Complesso polifunzionale con ristorante, appartamenti, ufficio ed autorimesse

Oggetto della presente vendita è un complesso polifunzionale sito a Modena (MO), Strada Bellaria n. 413, 415, 469. Il bene è composto da fabbricato ad uso ristorante con servizi al piano terra con mobili relitti all’interno e primo, appartamento al primo piano con cortile; fabbricatino ad uso autorimesse; fabbricato composto da ufficio al piano terra con terreno; oltre due appartamenti attigui, uno al piano terra ed uno su due livelli. Il bene è ubicato nella periferia a sud del Comune di Modena, in prossimità della frazione di Montale Rangone. Il fabbricato con accesso dai civici 413-415 è composto di locale ad uso ristorante con relativi servizi (cucina, magazzini, dispensa, spogliatoi e servizi igienici, ecc..) al piano terreno, due spogliatoi e due bagni al piano primo; appartamento con terrazzo al piano primo, con annessi fabbricatino ad uso autorimesse, cabina enel e cortile. In prossimità al suddetto ristorante, con accesso dal giardino, si trova il fabbricato formato da ufficio al piano terreno con accesso dal civico 413, composto da portico, soggiorno, cucinotto, ufficio, disimpegno, bagno con ripostiglio, locale multiuso e terreno con piscina interrata. In adiacenza si sviluppa appendice con accesso dal civico 469 formato da appartamento al piano terra composto da ingresso nel soggiorno, camera e bagno; ed appartamento su due piani con accesso indipendente composto da vano scala, disimpegno, cucina, camera e bagno.Il complesso è in scarse condizioni manutentive, conservative e risulta non conforme ma regolarizzabile.AL MOMENTO NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE ACCOMPAGNAMENTI.Consistenze:Autorimessa (sub 4): 11 mqAutorimessa (sub 5): 12 mqAutorimessa (sub 6): 12 mqAbitazione (sub 10): 140 mqRistorante (sub 11): 456 mqCabina elettrica (sub 14): 19 mqUfficio (part 81 sub 1): 101 mqAbitazione (part 81 sub 2): 50 mqAbitazione (part 82 sub 3): 43 mqTerreno con piscina: 868 mqPiena proprietà:Autorimesse (CF): Foglio 261 - Part 73 - Sub 4, 5, 6 - Cat. C/6Appartamento (CF): Foglio 261 - Part 73 - Sub 10 - Cat. A/2Ristorante (CF): Foglio 261 - Part 73 - Sub 11 - Cat. C/1Cabina elettrica (CF): Foglio 261 - Part 73 - Sub 14- Cat. C/2Ufficio (CF): Foglio 261 - Part 81 - Sub 1 - Cat. A/10Appartamento (CF): Foglio 261 - Part 81 - 82 - Sub 2 - 4 - Cat. A/4Appartamento (CF): Foglio 261 - Part 82 - Sub 3 - Cat. A/4Terreno (CT): Foglio 261 - Part 78, 135 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-polifunzionale-con-ristorante-appartamenti-ufficio-ed-autorimesse-9131/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 9009
  • Tipologia: Attività commerciale
  • Comune: Modena
  • Prezzo: 769.000 €
  • Mq: 1.712
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
1.379 €

  • Importo richiesto : 769.000 €
  • Mutuo finanziato: 384.500 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 384.500 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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